Renovação de Casa de Banho e Cozinha

O que recebe de mim

Começo com uma visita ao local com medições e fotografias. Depois um orçamento por escrito com rubricas claras: demolição, remoção de entulho, impermeabilização, azulejos, móveis e acabamentos. A canalização e a eletricidade não constam do meu orçamento, porque esse profissional fatura-lhe diretamente. Assim percebe exatamente o que faço eu e o que fazem os especialistas. Sem valores globais em que não se percebe o que custa o ladrilhador e o que faz o canalizador. Durante a obra recebe fotografias do que aparece por trás dos azulejos e do estuque antigos — em casas mais antigas costumam surgir surpresas, e essas surpresas são discutidas antes de qualquer custo adicional ser acrescentado.

Casa de banho — etapas típicas

• Demolição — sai tudo: azulejos, louças antigas, canalização velha, teto se estiver mau.
• Instalações novas (rough-in) — o canalizador qualificado coloca as tubagens de água e esgoto no sítio certo para a nova disposição e o eletricista TRIE monta as tomadas à altura correta para máquina de lavar ou secador e o piso radiante se desejado. Ajusto o meu assentamento de azulejos ao que ele deixa feito, para que as fases encaixem.
• Impermeabilização — membrana impermeável aplicada no pavimento e nas paredes do duche antes do assentamento dos azulejos. As renovações baratas saltam esta etapa para poupar dinheiro — daí o bolor ou a mancha húmida no teto do vizinho de baixo dois anos depois. Está sempre incluída no meu orçamento.
• Azulejos — assentamento dos azulejos escolhidos por si (aconselhamos no que é realista); o canalizador monta sanita, lavatório, base ou banheira e faz a ligação da ventilação.
• Acabamentos — betumação, silicone, porta reaprumada, verificação final.

Cozinha — etapas típicas

Processo semelhante, mas com mais decisões antecipadas. As frentes dos móveis podem vir da Leroy Merlin (rápido, acessível, medidas limitadas), do IKEA (modular, encomenda online com data de entrega) ou de uma carpintaria portuguesa (totalmente personalizado, acabamento excelente, prazo mais longo, preço mais alto). Ajudo-o a escolher consoante orçamento e calendário. Bancadas em granito, madeira, compósito ou laminado básico — cada uma com o seu preço e exigência de manutenção. O exaustor é ventilado para o exterior, não recirculante, porque os filtros recirculantes não funcionam numa casa portuguesa com as persianas fechadas no verão.

Prazos e orçamento

Uma casa de banho simples de 4 a 6 m² fica habitualmente entre €6.500 e €11.000 com louças e azulejos de gama média. Uma cozinha de dimensão semelhante com móveis IKEA varia entre €9.000 e €16.000 com eletrodomésticos incluídos. Prazo de 3 a 6 semanas, dependendo dos prazos de entrega dos móveis e azulejos. Informamos à partida quais os materiais críticos para o cronograma, para que não acabe a viver numa cozinha meio demolida à espera de uma bancada vinda de Lisboa.