Construção e renovação em Portugal Central
Construir ou renovar a fundo uma casa em Portugal é um projeto sério — e o processo é diferente do que muitos clientes estrangeiros conhecem do seu país de origem. Sou um profissional independente sediado em Fundão e trabalho em toda a região Centro, com foco em renovação não estrutural e acabamentos. Executo o trabalho pessoalmente — sem equipas e sem subcontratados. A escavação é a única exceção: aí trabalho com um parceiro habitual que traz a retroescavadora.
Falo português, neerlandês e inglês, o que ajuda quando o cliente quer entender exatamente o que está orçamentado, sem traduções no meio. Dou uma proposta escrita com fases, prazos e materiais, para que saiba o que vai pagar e quando vai estar pronto antes de começar a obra.
O que faço
Trabalho para clientes locais e estrangeiros com projetos de construção ou renovação. A minha força está na renovação não estrutural, nos acabamentos e na recuperação de um espaço antigo para habitação: alvenaria de acabamento, estuque, pintura, ladrilhos e pavimentos. Para obras estruturais e de maior dimensão — fundações novas, estruturas de carga, estrutura de construção nova ou reforço estrutural — trabalho em conjunto com um empreiteiro local licenciado e um arquiteto/engenheiro civil que fornecem o projeto e assinam a responsabilidade. Executo depois o trabalho de construção e acabamento dentro desse enquadramento.
O que não aceito: renovações integrais com demolição pesada. Como trabalho sozinho, não aceito obras em que uma casa inteira passa da demolição à entrega sob um único empreiteiro.
- Renovação não estrutural e acabamentos
- Anexos, garagens e dependências (parte estrutural em parceria)
- Estrutura, fundações e alvenaria — em conjunto com empreiteiro/engenheiro licenciado
Área de serviço
A minha base é Fundão. Trabalho regularmente em Covilhã, Castelo Branco, Belmonte, Sabugal e Guarda. Em obras mais distantes (Sertã, Oleiros, Penamacor) também posso avançar, contabilizando o tempo extra de deslocação no orçamento. As deslocações são sempre apresentadas em separado para que não haja surpresas no final.
Legal e transparente
Trabalhador independente registado em Portugal — NIF 309729211. Para obras de maior dimensão que em Portugal exigem legalmente um empreiteiro registado ou a assinatura de um engenheiro, trabalho em conjunto com um empreiteiro local licenciado e um arquiteto/engenheiro que entregam o projeto legalmente; eu executo o trabalho de construção e acabamento. Assim não há complicações em futuras escrituras, avaliações ou pedidos de crédito. Cada fatura inclui o meu NIF, para que possa contabilizar o IVA e justificar a obra perante o Fisco.
Como funciona
Primeiro faço uma visita técnica, normalmente na semana seguinte ao contacto. Em seguida recebe um orçamento escrito com fases, materiais e calendário. Durante a obra mantemos contacto por WhatsApp e envio fotografias semanais do progresso. Os materiais são faturados ao custo, com os respetivos recibos. Na entrega percorremos a obra em conjunto e só depois se fecha o último auto de medição.
Porquê Gerardus Koetje?
- Holandês, Inglês & Português
- Trabalhador independente registado em Portugal — NIF 309729211
- Anos de experiência no Centro de Portugal
- Honesto e transparente — sem surpresas
Fotos do nosso trabalho
Zona de trabalho
- Fundão
- Covilhã
- Castelo Branco
- Belmonte
- Penamacor
- Idanha-a-Nova
- Sertã
- Oleiros
- Guarda
- Sabugal