Portugal is een populaire bestemming voor Nederlanders die een huis in het buitenland willen kopen. De lagere huizenprijzen, het milde klimaat en de relaxte levensstijl trekken elk jaar meer kopers.
Maar een huis kopen in Portugal is niet hetzelfde als in Nederland. Het systeem werkt anders, de regels zijn anders, en er zijn valkuilen waar u als buitenlander niet op bedacht bent.
Op deze pagina leggen we stap voor stap uit hoe het aankoopproces werkt, wat de kosten zijn, en hoe GerardusKoetje u kan helpen bij elke stap.
Stappenplan
- 1
NIF Aanvragen
Zonder NIF (fiscaal nummer) kunt u geen huis kopen. Dit is stap 1.
- 2
Bankrekening Openen
U heeft een Portugese bankrekening nodig voor de transactie.
- 3
Woning Zoeken & Bezichtigen
Zoek online of via een makelaar. Bezichtig altijd persoonlijk.
- 4
Inspectie Laten Uitvoeren
Laat een onafhankelijke inspectie uitvoeren voor u een bod doet. GerardusKoetje biedt dit aan vanaf €49.
- 5
Bod & Voorcontract
Na acceptatie tekent u het CPCV (voorcontract) bij de notaris.
Tips
Controleer de Licença de Habitação
Zonder woningvergunning mag u er niet wonen. Veel oude huizen hebben deze niet.
Let op IMI Belasting
U betaalt jaarlijks IMI (onroerendgoedbelasting). Budget hiervoor.
Centraal Portugal is Goedkoper
In de regio Fundão/Castelo Branco vindt u huizen voor 30-50% van de Algarve prijzen.
Veelgestelde vragen
Wilt u een huis kopen in Portugal maar weet u niet waar te beginnen? GerardusKoetje helpt u met een onafhankelijke inspectie, zodat u weet wat u koopt.