Volledige renovatie van Portugese huizen

Wat een volledige renovatie inhoudt

Een Portugees plattelandshuis renoveer je niet in delen. Als je de elektra opent, doe je ook de leidingen. Als je de keuken sloopt, wil je weten wat er achter de muur zit. Daarom werken wij vanaf het begin met een vaste scope, een vaste prijs en een planning waar je op kunt rekenen.

• Keuken en badkamer opnieuw opbouwen met tegelwerk en op maat gemaakte kasten (de sanitaire aansluitingen worden door de loodgieter gemaakt)
• Isolatie aanbrengen in dak, muren en vloer — meestal helemaal afwezig in oude huizen
• Vochtproblemen aanpakken bij de bron, niet alleen wegplamuren
• Pleisterwerk en schilderwerk binnen en buiten
• Timmerwerk: deuren, kozijnen, vloeren en maatwerk in hout
• Elektra en loodgieterswerk (bedrading vernieuwen volgens RTIEBT, nieuwe leidingen, warmwaterboiler of zonneboiler) laten we uitvoeren door gekwalificeerde, TRIE-erkende elektriciens en gekwalificeerde loodgieters/installateurs die we voor je inplannen

Typische problemen bij oude Portugese huizen

Drie dingen zien we in vrijwel elk huis ouder dan veertig jaar. Ten eerste de elektra: losse draden, geen aarding, een groepenkast die ooit voor een lampje en een radio bedoeld was en nu een vaatwasser, oven en boiler moet trekken. Ten tweede de leidingen: galvaniseerd staal dat dichtkalkt en lekt, of erger nog, loden delen die nog gewoon in gebruik zijn. Ten derde vocht — opstijgend door granieten muren zonder dampscherm, of regenwater dat via versleten dakpannen naar binnen sijpelt. We pakken die drie eerst aan, want zonder die basis is een mooie keuken weggegooid geld.

Vergunningen en papierwerk

Een echte renovatie vraagt om een vergunning bij de Câmara Municipal. Wij regelen de papieren samen met een lokale arquiteto. Bij structurele wijzigingen die wettelijk een geregistreerde empreiteiro of een aftekening door een engenheiro vereisen, werken we samen met een gelicentieerde lokale aannemer/ingenieur die het project legaal opleveren; wij doen het renovatie- en afwerkwerk. Geregistreerd als trabalhador independente in Portugal — NIF 309729211. Bij elke factuur staat ons NIF, zodat alles netjes verantwoord is en je achteraf geen problemen krijgt met je verzekering of verkoopwaarde.

Werkgebied

Wij werken vanuit Fundão in Covilhã, Castelo Branco, Belmonte, Penamacor en Idanha-a-Nova. Daarbuiten op aanvraag, maar we zijn eerlijk over de reiskosten en plannen het bezoek zodat we niet voor één meting een halve dag rijden.