Badkamer en Keuken Renovatie
Een keuken of badkamer in een Portugees huis renoveren is bijna nooit alleen "nieuwe tegels en kastjes". De leidingen lopen vaak op vreemde plekken, de elektra is onder een laag pleister verdwenen en de bestaande waterdichting bestaat niet of doet niet meer waar het voor bedoeld is. Ik doe het afwerkingswerk van begin tot eind — strippen, impermeabilização (waterdicht maken), tegelen, kasten zetten en afwerken. Ik voer dat persoonlijk uit. Het loodgieters- en elektrawerk (water- en afvoerleidingen, aansluitingen, bedrading) is in Portugal voorbehouden aan een erkende loodgieter en een TRIE-elektricien. Ik voer dat niet uit en plan het ook niet voor je in; die vakman schakel je zelf in, bijvoorbeeld via LocalTrades. Ik stem mijn planning wel af op die van hem.
Werkgebied: Fundão (basis), Covilhã, Castelo Branco, Belmonte, Oleiros en Guarda. Geregistreerd als trabalhador independente in Portugal — NIF 309729211.
Wat krijg je van mij
Eerst een huisbezoek met meting en foto's. Daarna een schriftelijke offerte in het Nederlands met posten die je herkent: sloop, afval afvoeren, waterdichting, tegelwerk, kasten en afwerking. Het loodgieters- en elektrawerk staat niet op mijn offerte, want dat factureert die vakman rechtstreeks aan jou. Zo zie je precies wat ik doe en wat de gespecialiseerde vakmensen doen. Geen lumpsum waar je niet uit kunt opmaken wat de tegelzetter kost en wat de loodgieter doet. Tijdens het werk krijg je foto's van wat onder de tegels en pleisterlaag tevoorschijn komt — vooral in oudere huizen kom ik vaak verrassingen tegen, en die bespreek ik met je vóórdat er meerwerk wordt gemaakt.
Typisch traject voor een badkamer
- Strip — alles eruit: tegels, oud sanitair, oude leidingen, plafond als dat slecht is.
- Rough-in — de erkende loodgieter legt nieuwe water- en afvoerleidingen op de goede plek voor het nieuwe sanitair, de TRIE-elektricien verzorgt stopcontacten op de juiste hoogte voor wasmachine of haardroger en eventueel vloerverwarming. Ik stem mijn tegelwerk af op wat hij achterlaat, zodat de fases op elkaar aansluiten.
- Impermeabilização — waterdichte laag op de vloer en doucheomwanden vóór het tegelen. Dit wordt vaak overgeslagen om te besparen en dat is waarom je twee jaar later schimmel of een lekkende vloer hebt.
- Tegelwerk — tegels die je zelf hebt uitgekozen (ik adviseer over wat realistisch werkt) plaatsen; de loodgieter monteert het sanitair en sluit de ventilatie aan.
- Afwerking — voegen, kitwerk, deur afhangen, eindcontrole.
Typisch traject voor een keuken
Vergelijkbaar, maar met meer keuzes vooraf. Kastfronten kun je halen bij Leroy Merlin (snel, betaalbaar, beperkte maatvoering), IKEA (modulair, online besteld, je krijgt een afleverdatum), of laten maken door een Portugese schrijnwerker (op maat, prachtige afwerking, langere doorlooptijd, hogere prijs). Ik help je kiezen op basis van budget en planning. Werkblad in graniet, hout, composiet of basic laminaat — elk heeft zijn eigen prijspunt en onderhoudsregime. Afzuiging wordt naar buiten geleid, niet recirculerend, want recirculatie werkt in een Portugees huis met dichte ramen niet.
Doorlooptijd en budget
Een eenvoudige badkamer van 4 tot 6 m² komt meestal uit op €6.500 tot €11.000 inclusief sanitair en tegels van middenklasse. Een keuken in dezelfde grootte met IKEA-kasten ligt tussen €9.000 en €16.000 inclusief apparatuur. Doorlooptijd 3 tot 6 weken, afhankelijk van levertijden van kasten en tegels. Ik meld vooraf welke materialen kritisch zijn voor de planning zodat je niet in een half afgebroken keuken zit te wachten op een werkblad uit Lissabon.
Waarom Gerardus Koetje?
- Nederlands, Engels & Portugees
- Geregistreerd als trabalhador independente in Portugal — NIF 309729211
- Jarenlange ervaring in Centraal-Portugal
- Eerlijk en transparant — geen verrassingen
Foto's van ons werk
Werkgebied
- Fundão
- Covilhã
- Castelo Branco
- Belmonte
- Penamacor
- Idanha-a-Nova
- Sertã
- Oleiros
- Guarda
- Sabugal