Skip to content
Gerardus Koetje

Aannemer voor bouw & renovatie in Centraal Portugal

Een huis bouwen of grondig verbouwen in Portugal is geen klein avontuur — zeker niet als je de taal nog leert en het bouwproces hier anders werkt dan thuis. Wij zijn een Nederlandstalige aannemer gevestigd in Fundão en werken in heel Centraal Portugal.

We schrijven je offerte in het Nederlands op, zodat je niets hoeft te laten vertalen, en leggen elke fase uit voordat we beginnen. Of het nu gaat om een aanbouw, een ruwbouw of een complete renovatie: je weet vooraf wat het kost en wanneer we klaar zijn.

Wat we doen

We werken als algemene aannemer voor expats en lokale klanten die een serieus bouw- of verbouwproject hebben. Denk aan ruwbouw van een nieuwe woning, structurele renovaties, fundering, aanbouwen, dakconstructies en het ombouwen van een oude ruïne tot een bewoonbaar huis. Voor de afwerking (stuc, schilder, tegels) hebben we vaste mensen waar we al jaren mee werken.

  • Ruwbouw en uitbreidingen
  • Structurele renovaties en versterking
  • Aanbouw, garage of bijgebouw
  • Funderingswerk en metselwerk
  • Dak- en vloerconstructies
  • Coördinatie van loodgieter, elektricien en stukadoor

Werkgebied

Onze thuisbasis is Fundão. We werken regelmatig in Covilhã, Castelo Branco, Belmonte, Penamacor en Guarda. Verder weg (Sertã, Oleiros, Sabugal) kan ook, maar dan rekenen we extra reistijd in de offerte. Reiskosten worden altijd apart vermeld, zodat je geen verrassingen krijgt aan het eind.

Legaal en verzekerd

Voor grotere bouwprojecten in Portugal heb je een geregistreerde aannemer nodig. Dat betekent: jouw project wordt legaal opgeleverd en je hebt geen problemen bij een latere verkoop, taxatie of hypotheek. Bij elke factuur staat ons NIPC, zodat alles aftrekbaar is voor jouw boekhouding in Portugal.

Hoe het loopt

Eerst komen we langs voor een opname — meestal binnen een week na je aanvraag. Daarna ontvang je een schriftelijke offerte met fases, materialen en planning. Tijdens de uitvoering houden we contact via WhatsApp en sturen we wekelijks foto's van de voortgang. Materiaalkosten staan apart op de offerte met de bonnen erbij, zodat je ziet waar je geld heen gaat. Bij oplevering loop je het werk samen met ons na en pas dan tekenen we het laatste termijn af.

Waarom Gerardus Koetje?

  • Nederlands, Engels & Portugees
  • Gecertificeerd empreiteiro in Portugal
  • Jarenlange ervaring in Centraal-Portugal
  • Eerlijk en transparant — geen verrassingen

Foto's van ons werk

Ruwbouw nieuwe woning FundãoFunderingswerk Centraal PortugalDakconstructie renovatie CovilhãVolledige verbouwing oude woning

Wat onze klanten zeggen

Werkgebied

  • Fundão
  • Covilhã
  • Castelo Branco
  • Belmonte
  • Penamacor
  • Idanha-a-Nova
  • Sertã
  • Oleiros
  • Guarda
  • Sabugal

Veelgestelde vragen

Heb ik een vergunning nodig voor mijn bouwproject?
Voor structurele werkzaamheden, uitbreidingen en nieuwbouw vrijwel altijd. Niet-structurele afwerking (schilderen, tegels, binnenwanden zonder lastdracht) mag vaak met een licht meldingsproces. We checken dit voor je bij de Câmara Municipal voordat we starten, zodat je niet halverwege stilvalt.
Hoe lang duurt een bouwvergunning in Centraal Portugal?
Reken op 2 tot 6 maanden afhankelijk van de gemeente en de complexiteit. Fundão en Castelo Branco zijn doorgaans sneller dan grotere steden. We helpen je met het indienen via een lokale architect of engenheiro civil als dat nodig is.
Werken jullie met vaste prijzen of nacalculatie?
We geven een vaste prijs per fase op basis van een gedetailleerde opname. Materialen rekenen we op kostprijs door, met bonnen. Als de scope tijdens het werk verandert (bijvoorbeeld extra werk dat pas zichtbaar wordt na sloop), bespreken we dat eerst voordat we doorgaan.
Vraag offerte aan